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Casa com Terreno de 1.150m² em Teresópolis/RJ , Três Córregos , Teresópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1150m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Teresópolis/RJ! Terreno amplo de 1.150m² com testada de 40m para a Est. Alpina, ideal para quem busca espaço e tranquilidade. A propriedade conta com uma casa de aproximadamente 70m², distribuída em dois quartos, sala, cozinha e banheiro, além de uma construção adicional que pode servir como extensão ou garagem. Perfeito para investimento em construção, lazer ou moradia. Pague em até 60 vezes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2026 08:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Teresópolis/RJ apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua área de terreno de 1.150m² e a possibilidade de parcelamento em até 60 vezes. A casa existente, com cerca de 70m², oferece uma base para reforma ou expansão, e a construção adicional pode ser adaptada para diversas finalidades.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 600.000,00 (1ª Praça)
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 300.000,00
  • Incremento Mínimo: R$ 3.000,00

Considerando que o leilão está em andamento e a primeira praça ainda não ocorreu, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, próximo ao lance inicial de R$ 300.000,00. No entanto, é crucial monitorar a participação e estar preparado para ofertar um lance competitivo caso surja uma oportunidade na primeira praça, especialmente se o valor for significativamente inferior à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região de Três Córregos e arredores para validar a avaliação e definir um teto de investimento.
  2. Análise de Custos de Reforma/Construção: Obter orçamentos detalhados para a reforma da casa existente e/ou construção de novas benfeitorias, considerando a metragem adicional e a testada para a Est. Alpina.
  3. Estratégia de Lance:
    • Opção 1 (Conservadora): Aguardar a segunda praça e ofertar um lance próximo ao valor inicial de R$ 300.000,00, ajustando conforme a concorrência.
    • Opção 2 (Oportunista): Se a primeira praça não tiver lances, considerar uma oferta estratégica abaixo da avaliação, mas acima do lance inicial da segunda praça, aproveitando a ausência de concorrência.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Córregos em Teresópolis/RJ. A região de Três Córregos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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