Casa com terreno de 125m² e área privativa mínima
Das Pedras, Cotia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 126.760,55
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CAMINHO DO SOL, N. SN LT 05, QD D, DAS PEDRAS - CEP: 06720-495, COTIA - SAO PAULO
Área:
0.01m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com um terreno de 125 metros quadrados e uma área privativa muito pequena de 0,01 m², o que indica que a construção é praticamente inexistente ou muito reduzida. Localizado em Cotia, bairro Das Pedras, o imóvel apresenta potencial para construção ou reforma, dependendo do interesse do comprador.
O imóvel está situado em uma região com CEP 06720-495, com fácil acesso e boa localização. Não há informações sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere que o imóvel pode estar em estado bruto ou necessitar de melhorias significativas.
As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para investidores ou interessados que possuam esses recursos disponíveis.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 126.760,55 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 234.061,12 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 184.260,58 (145.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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