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Residência em Cotia/SP com 3 pavimentos e 206m² , Paisagem Renoir , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

206.49m²

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cotia!
Residência de 3 pavimentos em condomínio fechado, com área privativa de 206,49m² e terreno total de 164,976m². Localizada em uma região privilegiada, oferece segurança e conforto para sua família. Ideal para quem busca espaço e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 17:00
Valor: R$ 1.205.851,84
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 17:00
Valor: R$ 1.060.069,23
Economia: R$ 145.782,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Cotia/SP, localizado no condomínio Authentic Granja Viana, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando sua área construída de 150,022 m² e área de terreno de 164,976 m². A descrição detalhada indica que se trata de uma residência de 3 pavimentos, o que sugere uma boa distribuição de espaços.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 1.205.851,84. Dado que o lance atual é o mesmo, e não há registro de lances anteriores, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar um valor mais vantajoso.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 1.060.069,23. Esta praça oferece um desconto considerável em relação à primeira, tornando-se um ponto de atenção para investidores que buscam otimizar o custo de aquisição.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. O lance inicial da segunda praça representa uma redução de aproximadamente 12%, o que pode ser significativo para o retorno do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o desenvolvimento do leilão, especialmente se houver lances na primeira praça.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Cotia/SP, focando no bairro Parque Rincão e no condomínio Authentic Granja Viana. Isso ajudará a definir um teto de investimento.
  3. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio.
  4. Definição de Lance Máximo: Com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que g...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.205.851,84 e da 2ª praça é de R$ 1.060.069,23. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paisagem Renoir em Cotia/SP. A região de Paisagem Renoir possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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