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Casa com terreno de 157,50m² em São Luís/MA , Santo Antônio , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

157.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Luís/MA!
Terreno de 157,50m² com casa em localização privilegiada no bairro Anil. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e a possibilidade de personalização.
Aproveite as condições especiais de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 59 vezes, com limite de dívida de R$ 202.890,93. Para arrematações acima de R$ 100.000,00, o parcelamento é liberado. Não perca essa chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 09:00
Valor: R$ 84.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 09:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilao com descontos em São Luís/MA. A área total de 157,50m² no bairro Anil oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para moradia ou para desenvolvimento comercial, dependendo da regulamentação local.

Considerando que o leilão está em fase de Venda Direta e o status "Aberto para Lances", a estratégia ideal seria aguardar o 3º ou 4º ciclo de venda direta, que ocorrem em 13/10/2025 e 27/10/2025, respectivamente. Isso pode permitir a obtenção de um valor mais vantajoso, especialmente se as propostas nos ciclos anteriores não atingirem o valor desejado pelo juízo.

O lance mínimo atual é de R$ 84.000,00, com uma avaliação de R$ 120.000,00. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 59 vezes para valores acima de R$ 100.000,00 é um grande atrativo. Se o objetivo for maximizar o retorno, uma análise detalhada do mercado imobiliário local para imóveis com características semelhantes seria crucial. Pesquisar sobre o valor de mercado para casas e terrenos na região do Anil, considerando a metragem e a infraestrutura disponível, ajudará a definir um lance estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de mercado de imóveis similares na região do Anil para embasar a oferta.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital, a matrícula e a avaliação para identificar quaisquer pendências ou custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno, considerando as condições de parcelamento.
  • Acompanhamento: Monitorar as propostas nos ciclos de venda direta e estar preparado para ofertar um lance competitivo, preferencialmente nos ciclos posteriores para obter melhores condições.
  • Regularização: Conside...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em São Luís/MA. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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