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Casa com Terreno de 198m² em São Manuel/SP , Núcleo Residencial São Manuel , São Manuel - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua José Tirapelli, 12, Núcleo Residencial São Manuel, Cohab I, São Manuel/SP
São Manuel SP

Área

198m²

Quartos

4

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em São Manuel/SP!
Adquira uma fração ideal de 1/12 de um imóvel residencial com grande potencial de valorização. Embora a matrícula indique 48,50m² de área construída, a edificação no local soma impressionantes 150,19m², sobre um terreno de esquina com 198m². Localizado na Rua José Tirapelli, 12, em um núcleo residencial consolidado, este imóvel oferece 4 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Processo judicial nº 0000629-06.2025.8.26.0581. Imóvel em condomínio, fração ideal de 1/12. Área construída conforme matrícula é 48,50m², mas no local foi constatado 150,19m². Terreno de esquina com 198m². Construído de tijolos e coberto de telhas, tipo BU-I-4-49, contendo 04 (quatro) dormitórios, sala, cozinha, banheiro, instalações elétrica e sanitária.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2026 11:00
Valor: R$ 18.082,75
2ª Praça -30%
Data: 26/08/2026 11:00
Valor: R$ 12.657,92
Economia: R$ 5.424,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Manuel/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Manuel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Manuel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Manuel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.082,75 e da 2ª praça é de R$ 12.657,92. Para arrematar imóveis em leilão em São Manuel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Manuel no edital oficial. Imóveis de leilão em São Manuel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Residencial São Manuel em São Manuel/SP. A região de Núcleo Residencial São Manuel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Manuel. Confira outros imóveis em leilão em São Manuel.
Para participar de leilões de imóveis em São Manuel/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Manuel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Manuel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Manuel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Manuel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Manuel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Manuel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Manuel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Manuel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Manuel/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Manuel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Manuel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Manuel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Manuel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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