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Casa com Terreno de 200m² em Pouso Alegre/MG , Jardim Yara , Pouso Alegre - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Pouso Alegre!
Este imóvel representa uma chance única de adquirir uma parte ideal de uma casa com terreno de 200m², localizada em uma área promissora da cidade. Embora o imóvel necessite de reformas significativas, o potencial de valorização é alto. A localização na Rua das Rosas, nº 300, no bairro Jardim Yara, oferece acesso a infraestrutura local. Considere o valor de avaliação e o lance mínimo para planejar sua estratégia de aquisição. A aquisição da parte ideal pode ser uma estratégia para negociação futura com outros coproprietários ou para desenvolvimento do terreno.
Destaques:
  • Terreno de 200m²
  • Localização estratégica em Pouso Alegre
  • Potencial de valorização após reforma

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 16:00
Valor: R$ 22.187,52
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 16:00
Valor: R$ 44.375,05
3ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, percebe-se que se trata de uma parte ideal (18,883%) de uma casa com terreno de 200m². O estado de conservação é precário, com necessidade de reformas significativas, o que pode ser um fator de desvalorização inicial, mas também uma oportunidade para investidores com expertise em reformas e gestão de propriedades.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Pouso Alegre, especificamente no bairro Jardim Yara. Comparar o valor de mercado com o valor de avaliação e o lance mínimo é fundamental.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que se trata de uma parte ideal, a estratégia pode variar. Se o objetivo for a posse total do imóvel, será necessário negociar com os demais coproprietários após a aquisição da parte ideal. Uma alternativa seria adquirir a parte ideal e, posteriormente, buscar a venda judicial da parte restante, caso a negociação amigável não seja possível.
  • Orçamento para Reforma: É imprescindível obter orçamentos detalhados para a reforma completa do imóvel. O estado de conservação descrito exige intervenções estruturais, hidráulicas e elétricas, além de acabamentos. O custo da reforma deve ser somado ao valor do lance para determinar o custo total do imóvel reformado.
  • Praça de Leilão: O imóvel possui diversas datas de praça. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 22.187,52, representa um valor inicial atrativo, mas é importante verificar se há lances anteriores. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 44.375,05, é o valor de avaliação. A recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja vantajoso ou se houver a possibilidade de deságio em leilões judiciais. No entanto, é preciso monitorar a movimentação e o interesse no lote.
  • Análise de Processo Jud...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.187,52 e da 2ª praça é de R$ 44.375,05. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Yara em Pouso Alegre/MG. A região de Jardim Yara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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