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Casa Ocupada com 150m² no Bairro São Carlos , Jardim Paraiso , Pouso Alegre - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Pouso Alegre/MG!
Este imóvel residencial oferece uma área construída de 137m² em um terreno de 300m², totalizando 150m² de área privativa. Localizado no Bairro São Carlos, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam rentabilizar com locação após a desocupação. A fração ideal do terreno e a localização em condomínio agregam valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 09:00
Valor: R$ 313.684,68
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 226.889,66
Economia: R$ 86.795,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Pouso Alegre/MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 226.889,66, representando um deságio de 28% sobre o valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas pode ser inferido a partir do valor da 1ª praça e do deságio). A forma de pagamento é à vista, o que exige capital disponível, mas pode permitir uma negociação mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário no Bairro São Carlos e em Pouso Alegre/MG. Verifique os valores de imóveis similares para locação e venda, considerando o estado de conservação e a localização.
  • Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avalie a necessidade de reformas ou adequações para tornar o imóvel atrativo para locação ou revenda. Inclua esses custos na sua análise financeira.
  • Estratégia de Monetização: Com base na análise de mercado, defina se a melhor estratégia será a locação (residencial ou comercial, dependendo da vocação da área) ou a revenda após a desocupação e possíveis melhorias.
  • Análise de Documentação: Revise cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 121.889) e o cadastro na prefeitura (nº 004.0691.0137.001) para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Aguardar a segunda praça é uma tática inteligente para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, mas é fundamental ter o capital para pagamento à vista e estar preparado para os custos e prazos associados à desocupaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.684,68 e da 2ª praça é de R$ 226.889,66. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paraiso em Pouso Alegre/MG. A região de Jardim Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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