Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Pouso Alegre/MG Ver leilões no bairro Jardim Yara
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com Terreno de 200m² em Pouso Alegre/MG , Jardim Yara , Pouso Alegre - MG

Ver mais imóveis de leilão em Pouso Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Pouso Alegre!
Adquira 18,883% de uma casa com terreno de 200m², localizada em uma área promissora. Embora o imóvel necessite de reformas significativas, o potencial de valorização é considerável. A localização no Bairro Jardim Yara oferece acesso a infraestrutura local. Ideal para investidores com visão de longo prazo e capacidade de reforma.
Destaques:
  • Terreno de 200m²
  • Localização estratégica
  • Potencial de valorização pós-reforma

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 13:00
Valor: R$ 44.375,05
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:22
Valor: R$ 22.187,52
Economia: R$ 22.187,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, percebe-se que se trata de uma parte ideal de 18,883% de uma casa com terreno de 200m². O estado de conservação é precário, com necessidade de reformas extensas.

Considerando que o lance mínimo é de R$ 22.187,52 e a avaliação total do imóvel (100%) é de R$ 44.375,05, o valor da parte ideal avaliada seria de aproximadamente R$ 8.357,00. O lance mínimo para esta parte ideal seria de R$ 4.178,50.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica detalhada para orçar o custo total das reformas necessárias. É importante verificar a estrutura, telhado, instalações elétricas e hidráulicas, além de possíveis problemas de umidade e infiltração mencionados na descrição.
  • Negociação e Lance: Dado o estado do imóvel e o fato de ser apenas uma parte ideal, o ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser menor. No entanto, como o lance mínimo para a parte ideal é muito baixo, pode ser interessante dar um lance inicial próximo a ele, visando a aquisição por um valor ainda mais vantajoso.
  • Reforma e Valorização: Após a aquisição, o foco deve ser na reforma completa do imóvel. A estratégia seria restaurar a casa, valorizando os 200m² de terreno. A localização em casas de leilão em Pouso Alegre, uma cidade em desenvolvimento, pode garantir um bom retorno sobre o investimento após a reforma.
  • Opções Pós-Reforma:
    • Venda do imóvel reformado, buscando um lucro significativo.
    • Locação do imóvel, gerando renda passiva.
    • Incorporação da parte ideal ao patrimônio, caso o comprador possua a outra parte do imóvel.

É fundamental considerar que a aquisição de parte ideal pode trazer complexidades em relação à gestão e futura venda do imóvel. A negociação com os outros coproprietários pode ser necessária.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pouso Alegre/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.375,05 e da 2ª praça é de R$ 22.187,52. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Yara em Pouso Alegre/MG. A região de Jardim Yara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita