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Parte Ideal 18,883% - Casa - Terreno 200m² , Jardim Yara , Pouso Alegre - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Pouso Alegre/MG!
Este imóvel representa uma chance única de adquirir uma parte ideal de uma casa com terreno de 200m², localizada em uma área promissora da cidade. Embora o imóvel necessite de reformas significativas, o valor de avaliação e o lance mínimo indicam um potencial de valorização considerável após a revitalização.
A localização em Jardim Yara, Pouso Alegre, oferece acesso a infraestrutura urbana e potencial de desenvolvimento.
Ideal para investidores que buscam projetos de recuperação de imóveis e desejam explorar o mercado imobiliário local com um investimento inicial estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 13:00
Valor: R$ 22.187,52
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 13:00
Valor: R$ 22.187,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo uma parte ideal de 18,883% de uma casa com terreno de 200m², apresenta um perfil de investimento que exige uma análise cuidadosa e um plano de ação bem definido. A descrição indica que o imóvel está em mau estado de conservação, com necessidade de reformas significativas. Portanto, a estratégia principal deve ser a aquisição em um dos ciclos de leilão com o menor lance possível, visando maximizar a margem de lucro após a reforma.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Leilão): As datas de 06/10/2025 e 20/10/2025 para o 1º e 2º leilão, respectivamente, com encerramento às 13:00h, são os momentos ideais para tentar a aquisição. O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 22.187,52. É prudente aguardar o 2º leilão, pois a probabilidade de um lance mais vantajoso aumenta.
  • Venda Direta: Os ciclos de venda direta (04/11/2025, 19/11/2025, 04/12/2025, 19/12/2025) com encerramento às 16:00h oferecem novas oportunidades. Se o imóvel não for arrematado nas praças, pode ser uma chance de negociar um valor ainda mais baixo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Yara, ofertas de leilão em Pouso Alegre/MG, considerando o estado de conservação e o potencial de valorização após a reforma.
  2. Orçamento de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para a reforma completa do imóvel. É crucial ter uma estimativa precisa dos custos para não comprometer a rentabilidade do investimento.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que considere o valor de avaliação, os custos estimados de reforma e a margem de lucro desejada. Se possível, aguarde o 2º leilão ou os ciclos de venda direta para obter um preço mais competitivo.
  4. Análise de Documentação: Verifique a transcriç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.187,52 e da 2ª praça é de R$ 22.187,52. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Yara em Pouso Alegre/MG. A região de Jardim Yara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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