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Casa com Terreno de 200m² em Uberaba/MG - 2 Quartos e Edícula , Josa Bernardino Ii , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Uberaba/MG!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar com potencial de valorização. Com 2 dormitórios (sendo 1 suíte) e uma edícula, oferece espaço e conforto para a família. A localização privilegiada no bairro Josa Bernardino II, com fácil acesso e infraestrutura, agrega valor. A possibilidade de adquirir um imóvel com 50% de desconto sobre o valor de avaliação é um diferencial imbatível no mercado atual. Considere o potencial de reforma para aumentar ainda mais o valor de mercado ou para adequar às suas necessidades específicas. A proximidade com o centro e a facilidade de acesso a serviços essenciais tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 128.412,86
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 128.412,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Uberaba/MG, com lance mínimo de R$ 128.412,86 e avaliação de R$ 256.825,73, apresenta um potencial de investimento muito interessante, especialmente pela oportunidade de adquirir com 50% de desconto.

Análise e Plano de Ação:

1. Praça Ideal para Lance:

  • A primeira praça, com lance mínimo de R$ 128.412,86, é a mais vantajosa para maximizar o retorno sobre o investimento. Dado que o débito exequendo é de R$ 17.937,36, o valor de arrematação nesta praça seria significativamente menor que o valor de mercado.
  • A segunda praça, com lance mínimo de R$ 128.412,86 (50% da avaliação), ainda é uma excelente oportunidade, mas a primeira praça oferece o maior potencial de economia.

2. Estratégia de Investimento:

  • Compra para Revenda (Flipping): Comprar na primeira praça e, após a regularização e possíveis pequenas reformas, vender o imóvel por um valor próximo à avaliação (ou até mais, dependendo do mercado local) pode gerar um lucro considerável. O terreno de 200m² oferece flexibilidade para expansão ou para a construção de uma nova unidade, caso a legislação local permita.
  • Compra para Locação: Uberaba é uma cidade com demanda por imóveis, especialmente aqueles com boa localização e infraestrutura. Alugar o imóvel após a aquisição pode gerar uma renda passiva consistente. A presença de 2 quartos e edícula é um atrativo para famílias pequenas ou estudantes.
  • Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e planejar reformas estratégicas. Focar em melhorias que agreguem valor percebido, como modernização de banheiros e cozinhas, pintura e pequenos reparos estruturais.

3. Considerações Legais e Financeiras:

  • Débitos: O edital menciona que débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação, o que é uma vantagem....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.412,86 e da 2ª praça é de R$ 128.412,86. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Josa Bernardino Ii em Uberaba/MG. A região de Josa Bernardino Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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