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Casa em Uberaba com 48,21m² de área total , Marajom , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Uberaba!
Esta casa oferece 48,21m² de área construída em um terreno de 200m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizada em UPG MARAJOM, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 101.926,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em leilões em Uberaba

Este imóvel, com lance inicial de R$ 101.926,27, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área construída de 48,21m² e terreno de 200m², com 2 quartos.

Análise e Estratégia:

1. Avaliação da Praça: O leilão está com status 'Aberto' e a data de encerramento é 27/10/2025 às 10h00. Dado o lance inicial atrativo, é recomendável monitorar a evolução dos lances. Se o leilão atingir um valor significativamente acima do lance inicial, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso haja, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. No entanto, o valor atual de R$ 101.926,27 já parece bastante promissor.

2. Potencial de Valorização: A área do terreno (200m²) oferece flexibilidade para futuras expansões ou reformas que possam aumentar o valor de mercado do imóvel. A localização em UPG Marajom, Uberaba, deve ser pesquisada quanto ao desenvolvimento imobiliário da região.

3. Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de:

  • IPTU: O IPTU cadastral é 41508030030001. É fundamental verificar o valor anual e se há débitos pendentes.
  • Condomínio: Embora não mencionado, é importante verificar se há condomínio associado e qual o valor mensal.
  • Reformas: Planejar um orçamento para possíveis reformas ou atualizações necessárias para maximizar o retorno do investimento.
  • Custos de Leilão: Taxas do leiloeiro e impostos incidentes.

Recomendação de Investimento:

Com base no lance inicial, este imóvel é uma excelente aquisição para quem busca:

  • Renda com Aluguel: Após pequenas reformas, o imóvel pode ser alugado, gerando fluxo de caixa. A pesquisa de mercado para valores de aluguel na região de UPG MARAJOM é essenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.926,27. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marajom em Uberaba/MG. A região de Marajom possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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