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Casa com Terreno de 200m² no Centro - Araguari/MG , Centro , Araguari - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Araguari/MG!
Descubra esta casa com 200m² de terreno no coração do Centro, ideal para quem busca praticidade e localização. Com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, este imóvel oferece o espaço perfeito para sua família. A proximidade com comércios, escolas e vias de acesso principais torna esta propriedade ainda mais atrativa. Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo de 50% em leilão judicial. Uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 436.837,87
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 436.837,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Araguari/MG representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 50% oferecido no leilão judicial. A localização no Centro, com 200m² de terreno, oferece uma base sólida para diversas estratégias.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Lance: Dado o desconto significativo, a primeira praça, com lance mínimo de R$ 436.837,87, é a mais atrativa. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 436.837,87 (50% da avaliação), também pode ser considerada se a primeira não for arrematada, mas o ideal é focar na primeira para maximizar o desconto.
  • Estratégia de Investimento:
    • Reforma e Revenda (Flipping): Avaliar o custo de uma reforma para modernizar o imóvel. Com base na descrição, parece ser uma casa com boa estrutura, mas pode necessitar de atualizações. O objetivo seria revender o imóvel por um valor de mercado superior ao custo total (aquisição + reforma), visando um lucro rápido.
    • Locação de Longa Duração: Se a reforma for mais simples, o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado de aluguel. A localização central em Araguari é um ponto forte para atrair inquilinos. Calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores de aluguel na região.
    • Exploração Comercial: Dependendo do zoneamento e do fluxo da rua, a casa poderia ser adaptada para um pequeno comércio, escritório ou consultório, o que poderia gerar um retorno mais elevado do que a locação residencial.
  • Due Diligence Adicional: Antes de ofertar, é crucial realizar uma vistoria detalhada (se possível) para identificar custos de reforma. Analisar o mercado imobiliário de Araguari, especialmente na região central, para entender os valores de venda e aluguel de imóveis similares.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araguari/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araguari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 436.837,87 e da 2ª praça é de R$ 436.837,87. Para arrematar imóveis em leilão em Araguari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Araguari/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguari. Confira outros imóveis em leilão em Araguari.
Para participar de leilões de imóveis em Araguari/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araguari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araguari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araguari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araguari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguari/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araguari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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