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Casa com Terreno de 202m² em Tatuí/SP , C.d.h.u , Tatuí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

202m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira direitos aquisitivos sobre uma casa com terreno de 202m² em ofertas de leilão em Tatuí/SP. Localizada no Conjunto Habitacional “Orlando Lisboa de Almeida”, esta propriedade oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. O imóvel está registrado em nome da CDHU e o contrato de financiamento original já foi quitado, simplificando o processo de transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 187.389,06
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:00
Valor: R$ 187.389,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam propriedades com potencial de valorização em ofertas de leilão em Tatuí/SP. Dado que se trata de direitos aquisitivos e que o contrato de financiamento original com a CDHU está quitado, a estratégia principal seria focar na regularização da escritura definitiva em nome do comprador. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 187.389,06, é uma excelente janela para aquisição, considerando a avaliação de R$ 267.698,65. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, possivelmente próximo ao lance mínimo, se não houver muitos interessados.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Tatuí, especialmente no Conjunto Habitacional “Orlando Lisboa de Almeida”, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Regularização: O principal ponto de atenção será o processo de transferência da titularidade. É crucial entender os trâmites junto à CDHU e ao cartório de registro de imóveis para obter a matrícula definitiva.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na regularização, impostos e possíveis reformas para determinar o custo total de aquisição e o potencial de lucro.
  • Praça de Venda: Após a regularização, o imóvel pode ser comercializado no mercado aberto. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo sugere uma margem de lucro considerável se adquirido no primeiro leilão.

A segunda praça, com data marcada para 05/12/2025, pode ser uma alternativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira, mas o ideal é sempre buscar a aquisição no primeiro leilão para maximizar os ganhos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.389,06 e da 2ª praça é de R$ 187.389,06. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro C.d.h.u em Tatuí/SP. A região de C.d.h.u possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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