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Casa em leilão com 196m² de área construída em Ourinhos/SP , Jardim Brilhante , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Ourinhos/SP!
Esta casa espaçosa, com 196m² de área construída e 250m² de terreno, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada no Jardim Cristal, um bairro tranquilo e promissor, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em uma região com boa infraestrutura.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta uma oportunidade única de aquisição em leilão, com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 12:27
Valor: R$ 282.720,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Ourinhos/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de potenciais compradores e investidores.

Análise de Praças e Valor:

  • O leilão encerra em 23/09/25 às 12h27, com um lance inicial de R$ 282.720,00. Este valor, considerando a área construída de 196m² e terreno de 250m², parece competitivo para a região.
  • A avaliação de mercado, embora não explicitamente informada, pode ser estimada com base no valor alvo de R$471.200,00 mencionado.
  • A condição de venda é condicional, o que significa que lances abaixo do valor mínimo estipulado pelo vendedor estarão sujeitos à aprovação. É crucial monitorar o encerramento e, se necessário, fazer um lance estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão até o encerramento. Esteja preparado para fazer um lance dentro do seu orçamento, considerando o valor alvo e o lance inicial.
  2. Análise de Documentação: Revise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as condições, custos e possíveis pendências. A informação sobre a quitação de IPTU pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo.
  3. Estratégia de Financiamento: Se o objetivo for revenda ou locação, explore as opções de financiamento em até 420 meses. Isso pode atrair compradores que buscam parcelamentos longos. Para revenda, o valor de R$ 471.200,00 como valor alvo sugere um potencial de lucro interessante se adquirido por um valor inferior.
  4. Desocupação: Esteja ciente de que o imóvel está ocupado e que a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. Planeje os custos e o tempo necessários para este processo.
  5. Potencial de Valorização: Ourinhos é uma cidade e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.720,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brilhante em Ourinhos/SP. A região de Jardim Brilhante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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