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Casa com terreno de 2.074,62m² em Mogi das Cruzes , Vila Caputera , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2074.62m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Mogi Das Cruzes! Terreno amplo de 2.074,62m² com potencial residencial. Embora o imóvel principal esteja em estado de abandono, a localização privilegiada e a área total oferecem um excelente ponto de partida para um projeto de investimento. A infraestrutura local com rede elétrica, telefônica e transporte público facilita o desenvolvimento. Ideal para construtores ou investidores que buscam um projeto com bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:30
Valor: R$ 711.284,63
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:30
Valor: R$ 355.642,30
Economia: R$ 355.642,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em Leilão judicial

Este imóvel, um terreno de 2.074,62m² com uma edificação residencial em estado de abandono, localizado em imóveis Caixa em Mogi Das Cruzes, SP, apresenta um cenário interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de gestão de reformas e regularizações.

Análise Preliminar e Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal para Lance: Considerando a avaliação de R$ 711.284,63 e o lance inicial da 1ª praça em R$ 711.284,63, a 2ª praça, com lance inicial de R$ 355.642,30, representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo de 50%. Recomenda-se aguardar esta segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: O valor de mercado, estimado em 1.5x a avaliação (R$ 1.066.926,95), sugere que, mesmo após a reforma e regularização, o imóvel terá uma margem considerável para valorização.

Plano de Recuperação e Valorização:

Etapa Descrição Estimativa de Custo Prazo Estimado
1. Regularização Documental Averbação da construção, obtenção de habite-se. Custo estimado: R$ 15.000,00 - R$ 25.000,00. 3-6 meses
2. Reforma Estrutural e Acabamentos Reparos na estrutura, telhado, instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos internos e externos. Custo estimado: R$ 150.000,00 - R$ 250.000,00 (dependendo do padrão). 6-9 meses
3. Paisagismo e Área Externa Melhorias no terreno, jardim, muros e portões. Custo estimado: R$ 20.000,00 - R$ 40.000,00. 1-2 meses

Estratégias de Saída:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 711.284,63 e da 2ª praça é de R$ 355.642,30. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Caputera em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila Caputera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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