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Casa com 147,81 m² em Mogi das Cruzes , Vila Aurea Maria , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

203m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Mogi Das Cruzes! Esta casa oferece 147,81 m² de área construída em um terreno de 203 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma área promissora, o imóvel representa um excelente potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços facilita o dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 318.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 190.800,00
Economia: R$ 127.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para o Lote 435 - Casa em apartamentos leilão em Mogi Das Cruzes

Este imóvel, com lance inicial de R$ 318.000,00 e avaliação de mercado no mesmo valor, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e para moradia.

Análise do Leilão:

  • Tipo de Leilão: extrajudicial, com comitente CAIXA ECONOMICA FEDERAL.
  • Praças: A primeira praça inicia em 03/12/2025 às 10:00 com valor de R$ 318.000,00. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 190.800,00, ocorre em 09/12/2025 às 10:00.
  • Situação: Ocupado.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a avaliação é igual ao lance inicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor de R$ 190.800,00 na segunda praça representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial, tornando o investimento mais atrativo e com maior margem de lucro.

Recomendação de Lance:

Recomenda-se monitorar o leilão e preparar-se para ofertar na segunda praça. O lance ideal seria próximo ao valor da segunda praça, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. É fundamental ter em mãos a documentação para financiamento (SBPE ou FGTS), conforme mencionado no edital, pois a CAIXA oferece linhas de crédito específicas.

Considerações Adicionais:

  • Custos de Desocupação: É importante prever os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel após a arrematação.
  • Reformas: Avaliar a necessidade de reformas e orçar os custos para determinar o valor total do investimento.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Mogi das Cruzes para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e possíveis benfeitorias.

Este plano visa maximizar o r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.000,00 e da 2ª praça é de R$ 190.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Aurea Maria em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila Aurea Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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