Casa com terreno de 210m², área privativa mínima, desocupada
Jardim Vania Maria, Bauru - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 81.964,82
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ALAMEDA SATURNO, N. 1-57 QT 01, PTCHAC F-1, CHACARA RODRIGUEIRO, BAURU - SAO PAULO, CEP: 17067-320
Área:
0.01m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa muito pequena (0,01m²) e terreno de 209,92m², localizado em Chácara Rodriguero, Bauru-SP. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador. O terreno de tamanho razoável pode ser aproveitado para construção ou reforma, dependendo do interesse do investidor.
O imóvel possui matrícula registrada sob o número 135397 e está localizado em uma comarca consolidada, o que facilita questões legais e burocráticas. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, com regras específicas para o condomínio, que não deve ultrapassar 10% do valor de avaliação.
Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de avaliação, com desconto de 41,45%, e que tenham interesse em reformar ou construir no terreno disponível.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 81.964,82 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 237.379,75 (289.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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