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Casa Ocupada com 119m² de Área Construída em Bauru/SP , Jardim Solange , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Bauru/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 119m² em um terreno de 180m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado no Jardim Solange, um bairro promissor, esta casa representa uma chance única de adquirir um bem por um valor atrativo em leilão. A situação ocupada pode indicar um potencial de renda com locação após a desocupação ou a possibilidade de reforma para valorização. Não perca a chance de analisar este ativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:30
Valor: R$ 554.464,04
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:30
Valor: R$ 254.154,46
Economia: R$ 300.309,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel em leilão em Bauru/SP, com área construída de 119m² e terreno de 180m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A situação ocupada requer uma estratégia cuidadosa para a desocupação, que pode envolver negociação amigável ou procedimentos legais. O valor inicial de R$ 254.154,46, com um deságio de 54% em relação a um valor de referência não informado, sugere um potencial de retorno significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Solange, Bauru/SP, para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Considerar a possibilidade de negociação com o ocupante atual.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado para adequar o imóvel às expectativas do mercado, seja para venda ou locação.
  • Análise de Praça: O leilão atual está na segunda praça (considerando o evento 771344 como a segunda fase do leilão, após o evento 771343). A data de encerramento é 16 de dezembro de 2025. É crucial acompanhar o desenvolvimento do leilão e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno sobre o investimento.
  • Financiamento e Pagamento: O imóvel é vendido à vista, conforme indicado nas condições de pagamento. Portanto, é essencial ter o capital disponível ou planejar a obtenção de recursos para o pagamento integral até a data estipulada.

A aquisição em leilão, especialmente com deságio, pode ser muito vantajosa, mas exige diligência na análise de todos os aspectos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 554.464,04 e da 2ª praça é de R$ 254.154,46. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Solange em Bauru/SP. A região de Jardim Solange possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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