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Casa com Terreno de 220m² no Centro de Brodowski/SP , Vila Cristal , Brodowski - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel, localizado no centro de leilões em Brodowski, apresenta um terreno de 220m² e uma construção de 49,49m². A avaliação atualizada para 2025 é de R$ 232.811,27, o que representa uma boa oportunidade para investidores. O imóvel está desocupado, permitindo uma rápida ocupação ou reforma. A localização central é um atrativo para locação ou revenda. O lance mínimo da 1ª praça é de R$ 232.811,27, e da 2ª praça é de R$ 116.405,63, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição a um preço abaixo do valor de mercado.
Recomenda-se: Participar do leilão na 1ª praça, considerando o valor de avaliação e a condição do imóvel. Uma análise detalhada do estado interno é recomendada antes da compra, pois o imóvel está fechado e desabitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 14:00
Valor: R$ 232.811,27
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 08:36
Valor: R$ 116.405,64
Economia: R$ 116.405,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 232.811,27 e o lance mínimo da 1ª praça, é aconselhável participar do leilão na data de encerramento, que está marcada para 29 de maio de 2025. O imóvel, localizado na Rua João Carlos de Aguiar, nº 461, em leilões em Brodowski/SP, possui um terreno de 220m² e uma construção de 49,49m². A condição de desocupado permite que o novo proprietário realize reformas e adaptações conforme necessário.

Além disso, a análise da situação legal do imóvel é crucial, pois existem registros de hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal. É importante verificar a possibilidade de regularização dessa situação antes de finalizar a compra. O imóvel está situado em uma área central, o que pode facilitar a locação ou revenda no futuro.

Recomendo que, caso o lance na 1ª praça não seja viável, considere participar da 2ª praça, onde o lance mínimo é de R$ 116.405,63. Isso pode representar uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível. É fundamental realizar uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar o estado interno, que atualmente não pode ser aferido devido ao fechamento do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brodowski/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Brodowski, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brodowski oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brodowski.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.811,27 e da 2ª praça é de R$ 116.405,64. Para arrematar imóveis em leilão em Brodowski, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brodowski no edital oficial. Imóveis de leilão em Brodowski geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cristal em Brodowski/SP. A região de Vila Cristal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brodowski. Confira outros imóveis em leilão em Brodowski.
Para participar de leilões de imóveis em Brodowski/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brodowski constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brodowski.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brodowski, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brodowski, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brodowski tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brodowski.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brodowski depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brodowski permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brodowski/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brodowski para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brodowski incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brodowski oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brodowski. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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