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Casa com Terreno de 224,50m² na Vila Marina , Vila Marina , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

224.5m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade de adquirir uma casa com um terreno de 224,50m² na Vila Marina, um dos bairros mais procurados de leilão de imóveis em São Paulo. O imóvel está localizado em uma área tranquila e residencial, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A casa, situada na Rua Riga, nº 156, possui uma matrícula regularizada e está pronta para ser financiada. O valor de avaliação é de R$ 1.051.067,24, mas o lance mínimo começa em R$ 525.533,62, o que representa uma oportunidade de investimento com um desconto significativo. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando ainda mais a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 16:00
Valor: R$ 525.533,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel na Vila Marina, leilão de imóveis em São Paulo. Com uma avaliação de R$ 1.051.067,24 e um lance mínimo de R$ 525.533,62, você está diante de uma oportunidade de investimento com um desconto considerável. A localização é um ponto forte, pois a Vila Marina é um bairro em crescimento, com acesso a diversas comodidades e serviços. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna a aquisição ainda mais acessível.

Eu sugeriria que você aguardasse o segundo leilão, que ocorrerá em 22 de abril de 2025, para avaliar a concorrência e decidir se faz um lance. Caso o imóvel não receba lances, você poderá adquirir a propriedade por um valor ainda mais baixo. É importante também verificar a situação do imóvel e se há necessidade de reformas, pois isso pode impactar no valor de revenda no futuro.

Por fim, considere a possibilidade de alugar o imóvel após a compra, uma vez que a demanda por aluguel em São Paulo é alta. Isso pode gerar uma renda passiva enquanto você aguarda a valorização do imóvel. Em resumo, este é um investimento que pode trazer bons retornos a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 525.533,62. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Marina em São Paulo/SP. A região de Vila Marina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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