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Casa com Terreno de 240m² em Rua Princesa Isabel, 565 , São João , Camaquã - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Camaquã/RS!
Este imóvel oferece um terreno de 240m² com potencial para construção ou reforma, localizado na Rua Princesa Isabel, 565, no bairro São João. Embora a casa existente de 60m² necessite de reparos significativos e não esteja averbada, a área do terreno é um grande atrativo para investidores.
Destaques:
  • Terreno amplo de 240m²
  • Localização estratégica em Camaquã
  • Potencial para desenvolvimento imobiliário

Apesar de o imóvel estar registrado em nome de terceiro, esta é uma chance única de adquirir um lote com valorização promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de apresentar uma casa com necessidade de reparos e não averbada, representa uma oportunidade interessante para investidores focados em terrenos com potencial de valorização. A área de 240m² na Rua Princesa Isabel, 565, em leilão em Camaquã/RS, pode ser explorada de diversas formas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis na região de São João, Camaquã/RS. Entender a demanda por novos empreendimentos ou reformas na área é crucial.
  • Avaliação Estrutural e de Custos: Contratar um profissional para avaliar a estrutura da casa existente e os custos estimados para reforma ou demolição. Paralelamente, verificar os custos de averbação da construção, caso seja viável.
  • Praça de Leilão: Considerando que o lance atual é R$ 120.000,00 e o lance mínimo para a próxima data é R$ 60.000,00, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A data de encerramento da primeira praça é 25/11/2025 e a segunda é 03/12/2025. Se o objetivo for maximizar o retorno, adquirir na segunda praça pode ser mais vantajoso.
  • Opções de Investimento:
    • Reforma e Revenda: Se os custos de reforma forem controlados, o imóvel pode ser revitalizado e vendido com lucro, aproveitando a demanda por moradias na região.
    • Construção Nova: Demolir a estrutura existente e construir novas unidades residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento e da demanda local.
    • Loteamento: Se o zoneamento permitir, o terreno pode ser dividido e vendido em lotes menores, otimizando o retorno do investimento.

É fundamental verificar a situação legal do imóvel, especialmente o fato de estar registrado em nome de terceiro, e os custos associados à regularização e averbação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Camaquã/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaquã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaquã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaquã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaquã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaquã no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaquã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São João em Camaquã/RS. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaquã. Confira outros imóveis em leilão em Camaquã.
Para participar de leilões de imóveis em Camaquã/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Camaquã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Camaquã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaquã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Camaquã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaquã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaquã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaquã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaquã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaquã/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaquã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaquã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Camaquã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaquã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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