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Casa com Terreno em Campos Altos/MG - 50% de parte ideal , Centro , Campos Altos - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Campos Altos/MG!
Adquira 50% de uma casa com terreno de 243,21m² em localização privilegiada no Centro da cidade. O imóvel conta com garagem coberta, cozinha moderna com porcelanato, lavanderia, três quartos confortáveis, banheiro reformado e portão eletrônico. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento em renda com aluguel.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 13:00
Valor: R$ 95.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:00
Valor: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio, especialmente considerando que se trata de 50% de uma casa com terreno em leilão em Campos Altos/MG. A presença de benfeitorias como garagem coberta, cozinha e banheiros reformados, além de portão eletrônico, indica um bom estado de conservação e potencial para valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está em fase de Venda Direta, com múltiplos ciclos de propostas. A estratégia ideal seria aguardar o último ciclo de venda direta (09/12/2025) para ter uma visão mais clara do interesse de outros compradores e, possivelmente, negociar um valor mais vantajoso. No entanto, a informação de que "lances à vista terão preferência" sugere que uma oferta à vista pode ser vantajosa a qualquer momento.
  • Valor de Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação é de R$ 190.000,00, com lance mínimo de R$ 95.000,00. Isso representa um desconto significativo, tornando o lance inicial atraente. É crucial pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região para determinar um lance competitivo.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um ponto positivo, mas a preferência por lances à vista deve ser considerada. Se o objetivo for revenda rápida, o pagamento à vista pode ser mais estratégico.
  • Ônus: O usufruto vitalício é um fator importante a ser considerado. Isso significa que o imóvel não poderá ser ocupado ou alugado pelo novo proprietário enquanto o usufrutuário estiver vivo. É fundamental verificar a idade e a condição de saúde do usufrutuário para estimar o tempo de retorno do investimento.
  • Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Campos Altos/MG é essencial. Entender a demanda por imóveis residenciais, os preços médios de aluguel e venda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Altos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Campos Altos/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Altos. Confira outros imóveis em leilão em Campos Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Altos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Altos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Altos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Altos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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