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Casa com terreno de 249,72m², 0 quartos, 0 banheiros, vaga não informada , Castanheira , Porto Velho - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel em terreno de 249,72m² localizado em bairro residencial de ofertas de leilão em Porto Velho/RO.
Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno com edificação para reforma ou construção.
Embora não possua registro imobiliário, o comprador deve estar ciente da necessidade de regularização junto ao cartório.

Características principais:
  • Terreno com área total de 249,72m²
  • Localização em bairro Rosalina Carvalho, Porto Velho
  • Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses para pagamento

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em uma propriedade com potencial de valorização na região, podendo ser adaptado para moradia ou fins comerciais conforme a necessidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 16:00
Valor: R$ 68.385,32
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 16:00
Valor: R$ 68.385,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 85.481,65 e o lance mínimo de R$ 68.385,32, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um terreno com edificação em ofertas de leilão em Porto Velho/RO.

O lance inicial está abaixo do valor de avaliação, o que pode permitir uma boa margem para negociação. O imóvel está em leilão aberto para lances, com encerramento previsto para 08/07/2025 às 16:00 (horário de Brasília), o que oferece tempo para análise e planejamento.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode aproveitar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.

Além disso, o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que facilita o investimento e pode atrair compradores interessados em financiamento próprio.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 85.481,65
Lance MínimoR$ 68.385,32
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Data Encerramento08/07/2025 às 16:00

Estratégia:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça.
  • Preparar o lance inicial próximo ao lance mínimo para aumentar as chances de arremate.
  • Considerar o parcelamento para facilitar o pagamento e fluxo de caixa.
  • Após arremate, providenciar a regularização do imóvel, incluindo abertura da matrícula, para garantir segurança jurídica.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em Porto Velho, especialmente para quem tem interesse em reformas ou construção em terreno consolidado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.385,32 e da 2ª praça é de R$ 68.385,32. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Castanheira em Porto Velho/RO. A região de Castanheira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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