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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 51m² construída, desocupada , Planalto Ii , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 51,02 m² e terreno de 144 m², oferece espaço suficiente para lazer e ampliação. A presença de área de serviço, banheiro, sala e cozinha completa a funcionalidade do imóvel. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel está situado em um bairro tranquilo, o Planalto, em imóveis Caixa em Porto Velho, Rondônia, o que pode garantir segurança e qualidade de vida.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 148.240,84
Economia: R$ 66.759,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 215.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui características atrativas para locação ou revenda, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, em uma área construída adequada para famílias pequenas.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de venda. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 15/07/2025 oferece uma redução significativa no lance mínimo, para R$ 148.240,84, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 215.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 215.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 148.240,84
Área Construída51,02 m²
Quartos2
Vagas de Garagem2
Localizaçãoimóveis Caixa em Porto Velho - RO, Bairro Planalto

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão: acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Preparar financiamento ou recursos: garantir que os recursos próprios ou FGTS estejam disponíveis para pagamento rápido, pois o imóvel aceita essas formas.
  • Considerar o segundo leilão: caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um desconto significativo, podendo ser uma oportunidade para compra abaixo do valor de mercado.
  • Verificar despesas adicionais: considerar as despesas de condomínio e tributos que ficam sob responsabilidade do comprador no planejamento financeiro.
  • Potencial de valorização: avaliar o mercado local para possíveis melhorias e valorização do imóvel, visando revenda ou locação.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização, especialmente em leilões com possibilidade de descontos relevantes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 148.240,84. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto Ii em Porto Velho/RO. A região de Planalto Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Velho fica no condomínio Condomínio Residencial Cancún I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Velho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Cancún I em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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