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Casa com Terreno de 250m² em Porto Velho/RO , Aponiã , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão em Porto Velho/RO!
Este imóvel, localizado no Bairro Aponiã, oferece um terreno de 250m² com uma construção que necessita de reforma, ideal para quem busca um projeto de revitalização.
Com 3 quartos e 3 banheiros, a estrutura base permite uma excelente valorização após a reforma.
Aproveite o lance mínimo de R$ 120.000,00 na segunda praça para adquirir este potencial de negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de reforma. A localização em leilão em Porto Velho/RO, especificamente no Bairro Aponiã, pode ser um diferencial se a região estiver em desenvolvimento ou com boa infraestrutura.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 240.000,00
  • Lance Mínimo 1ª Praça: R$ 240.000,00
  • Lance Mínimo 2ª Praça: R$ 120.000,00 (50% da avaliação)
  • Incremento: R$ 2.000,00

Considerando o lance mínimo da segunda praça, o valor de R$ 120.000,00 é um ponto de partida atrativo. No entanto, é crucial considerar os custos de reforma. A descrição indica que o imóvel necessita de manutenção e reforma, com acabamento simples. É fundamental realizar uma estimativa detalhada dos custos de reforma antes de definir o lance máximo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica (se possível): Antes de qualquer lance, tentar uma visita ao imóvel para avaliar o real estado de conservação, a qualidade da construção existente e identificar as necessidades de reforma.
  2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos de empreiteiros locais para a reforma completa. Incluir custos de materiais, mão de obra, possíveis regularizações e acabamentos.
  3. Análise de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de imóveis similares (casas reformadas) na mesma região para determinar o potencial de valorização após a reforma.
  4. Definição do Lance Máximo: O lance máximo deve ser a soma do lance mínimo da segunda praça (R$ 120.000,00) mais o custo estimado da reforma, subtraindo uma margem de lucro desejada. Por exemplo, se a reforma custar R$ 80.000,00 e o lucro desejado for R$ 50.000,00, o lance máximo seria R$ 120.000,00 + R$ 80.000,00 + R$ 50.000,00 = R$ 250.000,00.
  5. Estr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aponiã em Porto Velho/RO. A região de Aponiã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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