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Casa com Terreno de 296m² em Cuiabá - 2 Quartos , Morada Da Serra , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Balbino Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

296m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Cuiabá!
Este imóvel em Jardim Industriário I, Cuiabá - MT, representa uma excelente chance para investidores e famílias. Com 296m² de terreno e 91m² de área construída, esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A localização é estratégica, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais, além de estar a apenas 7 km do centro da cidade. A região apresenta potencial de valorização, tornando este um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma área em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 13:00
Valor: R$ 155.923,77
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 15:00
Valor: R$ 77.961,89
Economia: R$ 77.961,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em casas de leilão em Cuiabá, especificamente no Jardim Industriário I, com as características apresentadas, a estratégia de investimento deve considerar o valor de avaliação e as praças do leilão.

Avaliação e Praças:

  • O valor de avaliação é de R$ 155.923,77.
  • A 1ª Praça tem lance inicial de R$ 155.923,77, com encerramento em 25/09/2025.
  • A 2ª Praça tem lance inicial de R$ 77.961,89, com encerramento em 10/10/2025.

Plano de Ação para Investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado por inquilinos, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça. O lance inicial de R$ 77.961,89 representa um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação, tornando a aquisição muito mais atrativa.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • O relatório de bairro indica que o Jardim Industriário I é uma área em desenvolvimento, com perfil de classe média em ascensão e potencial de valorização.
  • Os preços médios de venda para imóveis de 2 quartos na região variam entre R$ 230.000, o que sugere um bom potencial de retorno sobre o investimento.

Recomendação Detalhada:

1. Foco na 2ª Praça: Monitore atentamente o leilão e prepare-se para ofertar lances na 2ª Praça, visando o lance mínimo de R$ 77.961,89. É crucial ter capital disponível para cobrir este valor, pois lances à vista têm preferência.

2. Análise de Custos Adicionais: Ao calcular o investimento total, inclua os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos com a desocupação do imóvel, caso os inquilinos não permaneçam. O valor de R$ 1.000,00 como parcela mínima para financiamento pode ser um indicativo para negociações futuras.

3. Estratégia de Revenda ou Aluguel:

  • Revenda: Com um investimento inicial baixo e o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbino Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.923,77 e da 2ª praça é de R$ 77.961,89. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Da Serra em Cuiabá/MT. A região de Morada Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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