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Casa com terreno de 300m² em Araçatuba/SP , Paraíso , Araçatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel em casas de leilão em Araçatuba é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro. Com um terreno de 300m², a casa oferece um espaço considerável para reformas ou ampliações. A localização no Bairro Paraíso é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O valor de avaliação é de R$ 240.000,00, e o lance mínimo no primeiro leilão é o mesmo, o que pode indicar uma boa chance de arrematar o imóvel por um preço justo. Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 12 vezes torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de garantir um imóvel que pode valorizar com o tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 08:30
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 08:30
Valor: R$ 168.000,00
Economia: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do primeiro leilão, onde o lance mínimo é de R$ 240.000,00. Considerando a avaliação do imóvel, que é o mesmo valor, isso pode ser uma oportunidade de arrematar a propriedade sem concorrência, já que não há lances registrados até o momento. Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 12 vezes é um atrativo significativo, pois permite que você distribua o pagamento ao longo do tempo, facilitando a gestão do fluxo de caixa.

Após a aquisição, uma análise do mercado local pode ser feita para entender o potencial de valorização do imóvel. casas de leilão em Araçatuba é uma cidade em crescimento, e a localização no Bairro Paraíso pode ser um diferencial. Investir em reformas ou melhorias na casa pode aumentar seu valor de mercado, tornando-a uma opção atrativa para locação ou revenda no futuro.

Recomendo também ficar atento às datas do leilão, especialmente a segunda praça, que ocorrerá em 18 de setembro de 2025, onde o lance mínimo será reduzido para R$ 168.000,00. Isso pode ser uma estratégia interessante caso o primeiro leilão não resulte em arremate. Em resumo, a estratégia seria participar do primeiro leilão, avaliar a possibilidade de melhorias no imóvel e considerar a venda ou locação após a valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paraíso em Araçatuba/SP. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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