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Casa Padrão com 3 Quartos em Araçatuba , Parque Industrial , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Araçatuba!
Esta casa padrão, com 3 quartos e 2 banheiros, oferece 139,95 m² de área construída em um terreno de 175 m². Localizada na Rua Alberto Conceição Dos Santos, 544, no bairro Jardim Planalto, esta propriedade está ocupada e representa um excelente potencial de investimento.
Com valor de avaliação de R$ 212.000,00 e lance inicial de R$ 161.120,00, esta é uma chance imperdível de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente superior.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:36
Valor: R$ 161.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem com um valor mais atrativo, considerando que o lance inicial é de R$ 161.120,00 e a avaliação é de R$ 212.000,00. A diferença de R$ 50.880,00 pode ser significativa para o retorno do investimento.

Plano de Ação:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Pré-Leilão):
    • Estudar detalhadamente o edital, focando nas cláusulas de desocupação (item 4.12), custos de transferência (item 4.7.xii) e responsabilidades do comprador (item 4.7).
    • Verificar a possibilidade de financiamento, consultando o simulador do Santander e as condições de pagamento (item 3.4). O imóvel tem valor acima de R$ 90.000,00, o que permite financiamento.
    • Planejar o orçamento total, incluindo o lance, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação.
  • Fase 2: Participação no Leilão:
    • Definir um lance máximo baseado na avaliação de mercado e no potencial de retorno, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça.
    • Monitorar os lances e agir estrategicamente para adquirir o imóvel pelo melhor preço possível.
  • Fase 3: Pós-Leilão e Ocupação:
    • Caso o imóvel seja arrematado, iniciar imediatamente o processo de desocupação, conforme as diretrizes do edital.
    • Regularizar a documentação e realizar a transferência de propriedade, arcando com os custos de impostos e taxas.
    • Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado para torná-lo habitável ou para revenda/locação.

Considerações Adicionais:

Apesar de o imóvel estar ocupado, a descrição indica que as providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante. É crucial estimar os custos e o tempo necessário para este processo. O valor do IPTU (R$ 1.250,00) e a ausência de condomínio são pontos positivos a serem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial em Araçatuba/SP. A região de Parque Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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