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Casa com Terreno de 300m² em Anápolis/GO , Maracananzinho , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

1

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Anápolis/GO!
Excelente casa com terreno amplo de 300m² no Loteamento Maracananzinho. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A residência conta com 1 suíte, 2 quartos, sala, copa, cozinha planejada e área de serviço.
Aproveite as condições especiais de parcelamento: 25% de entrada e até 30 meses para pagar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 16:00
Valor: R$ 400.000,00
Economia: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em imóveis de leilão em Anápolis/GO. A localização no Loteamento Maracananzinho, em uma avenida de grande circulação como a Universitária, confere um potencial de valorização significativo, seja para revenda ou locação.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é de R$ 800.000,00, com um lance mínimo inicial de R$ 800.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Acompanhar o leilão atentamente: Como o leilão está aberto, é crucial monitorar a atividade de lances. Se houver poucos lances ou nenhum lance até o final da primeira praça, o lance mínimo para a segunda praça será de R$ 400.000,00, representando um desconto de 50%.
  • Planejar o lance para a segunda praça: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o lance mínimo será reduzido pela metade. No entanto, é importante estar ciente de que outros investidores também podem estar de olho nessa oportunidade.
  • Analisar a condição de pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar. Essa condição é muito atrativa e deve ser considerada no cálculo do investimento total. É fundamental verificar as condições exatas no edital para garantir que o fluxo de caixa se encaixe no seu planejamento financeiro.
  • Avaliar custos adicionais: Além do valor do lance, considere a comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis custos de reforma. A descrição menciona que a construção é antiga e a pintura gasta, o que pode indicar a necessidade de uma reforma.

Plano de Ação Sugerido:

1.Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, leia atentamente o edital para entender todas as condições, prazos, custos e eventuais restrições.

2.Pesquisa de Mercado Local: Verifique o va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maracananzinho em Anápolis/GO. A região de Maracananzinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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