Casa com 2 quartos em Anápolis , Jardim Primavera 1 Etapa , Anápolis - GO

Este imóvel em leilões em Anápolis, com 86,85 m² de área construída e 2 quartos, apresenta um valor de avaliação de R$ 231.000,00. O lance inicial é de R$ 140.500,00, o que representa um desconto considerável em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Anápolis para entender o valor de mercado atual e identificar o potencial de valorização.
• Visita ao Imóvel: Caso o imóvel esteja desocupado, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do bairro.
• Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e o leilão é condicional (sujeito à aprovação do vendedor), é prudente iniciar com um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação. A data de encerramento do leilão é 24/11/2025 às 11:33.
• Custos de Desocupação: Considerar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, conforme mencionado no edital (Cláusula 4.12).
• Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses para imóveis residenciais, com um valor mínimo de financiamento de R$ 60.000,00. Simular o financiamento através do simulador do Santander pode ser um bom primeiro passo.
• Documentação: Analisar atentamente toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (disponível para download), para identificar possíveis pendências ou ônus.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Arrematação):

Item	Estimativa	Observações
ITBI	Aproximadamente 2-3% do valor de arrematação	Varia conforme o município
Taxas de Cartório (Registro)	Aproximadamente 0.5-1% do valor de arrematação	Varia conforme o estado e valor do imóv... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Anápolis/GO IPL 5.4 Judicial Alfa Leilões Sobrado com 8 Quartos e 5 Banheiros em Anápolis 1ª Praça: R$ 2.894.541 2ª Praça: R$ 1.929.690 Leilão: 20/10/2025 Sobrado com 8 Quartos e 5 Banheiros em A... IPL 4.2 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos em Anápolis - GO 1ª Praça: R$ 74.147 2ª Praça: R$ 112.278 Leilão: 19/01/2026 Casa com 2 quartos em Anápolis - GO IPL 7.6 Extrajudicial Soleilões Casa em Anápolis com 59,95 m² e terreno amplo 1ª Praça: R$ 140.000 Leilão: 05/05/2025 Casa em Anápolis com 59,95 m² e terreno... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa 2 Quartos em Anápolis - Residencial Morumbi 1ª Praça: R$ 210.000 2ª Praça: R$ 132.749 Leilão: 23/02/2026 Casa 2 Quartos em Anápolis - Residencial... IPL 8.1 Extrajudicial Fidalgo Leilões Casa com 50,88m² em Anápolis 1ª Praça: R$ 48.085 Leilão: 24/07/2025 Casa com 50,88m² em Anápolis IPL 4.6 Extrajudicial Frazao Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, ocupada 1ª Praça: R$ 258.000 Leilão: 01/07/2025 Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros,... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis? O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Anápolis? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera 1 Etapa em Anápolis/GO. A região de Jardim Primavera 1 Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Anápolis? Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Anápolis? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita