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Casa com Terreno de 300m² em Araçatuba/SP , São Vicente , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Araçatuba/SP!
Este imóvel residencial, localizado em uma área com potencial de valorização, oferece uma excelente chance para investidores. Com 300m² de terreno, a propriedade permite diversas possibilidades de reforma ou construção, adaptando-se a diferentes estratégias de mercado. A localização no Bairro Paraíso, com fácil acesso a vias importantes, agrega valor ao imóvel. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local são pontos fortes a serem considerados. Analise cuidadosamente as averbações e gravames para entender completamente a situação jurídica do bem e planejar sua aquisição de forma estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:30
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 08:30
Valor: R$ 168.000,00
Economia: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoAnálise e Plano de Ação
Aquisição para Revenda ou Locação

Considerando o valor de avaliação de R$ 240.000,00 e o lance mínimo do segundo leilão de R$ 168.000,00, este imóvel apresenta um potencial de aquisição com margem para valorização. A estratégia inicial seria aguardar o segundo leilão para obter um preço mais vantajoso.

Plano de Ação:

  • Fase 1: Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa de todos os processos e gravames mencionados nas averbações (Av-11 a Av-30). Verificar a natureza de cada indisponibilidade e penhora, os valores envolvidos e a possibilidade de levantamento ou quitação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é essencial.
  • Fase 2: Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e reformas necessárias.
  • Fase 3: Estratégia de Lance: Se a análise jurídica for favorável e os custos adicionais forem compatíveis com o potencial de retorno, participar do segundo leilão, visando adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 168.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 12 vezes, com entrada à vista, pode facilitar a aquisição.
  • Fase 4: Pós-Aquisição: Após a arrematação e regularização da documentação, avaliar o estado atual do imóvel. Se necessitar de reformas, orçar os custos e planejar a execução. Dependendo do mercado local, definir a estratégia de revenda (com potencial de valorização após reformas) ou locação (gerando renda passiva).
  • Fase 5: Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de leilões em Araçatuba/SP para definir um preço de venda competitivo ou um valor...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro São Vicente em Araçatuba/SP. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
    Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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