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Casa com Terreno de 300m² em Balneário Mariluz , Balneário Mariluz , Imbé - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Investimento em Imóvel com Potencial de Valorização
Este imóvel localizado em Balneário Mariluz, apartamentos leilão em Imbé/RS, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com um terreno de 300m², a propriedade possui uma construção simples que, embora necessite de reformas, pode ser transformada em um espaço atraente. A localização é estratégica, próxima a áreas de lazer e com fácil acesso a serviços essenciais. O valor de arrematação inicial é de R$ 40.000,00, e o imóvel pode ser parcelado, facilitando a aquisição. Além disso, a possibilidade de financiamento pode ser explorada, aumentando a acessibilidade para novos proprietários. O saldo remanescente pode ser parcelado em até 30 vezes, o que torna o investimento ainda mais viável.
Recomendações:
  • Realizar uma avaliação detalhada da estrutura existente.
  • Considerar a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado.
  • Aproveitar a localização para criar um espaço de aluguel ou residência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 11:00
Valor: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento para o Imóvel em Balneário Mariluz
Considerando a avaliação do imóvel e o valor de arrematação de R$ 40.000,00, este é um excelente ponto de partida para um investimento. A primeira recomendação seria participar do leilão e garantir a arrematação do imóvel. Após a aquisição, o próximo passo seria realizar uma análise detalhada da estrutura existente. A construção atual é descrita como simples e em mal estado de conservação, o que indica que uma reforma será necessária.
Possíveis Ações:
  • Contratar um engenheiro ou arquiteto para avaliar a viabilidade de reformas.
  • Planejar um orçamento para as reformas, considerando a possibilidade de financiamento para cobrir os custos.
  • Explorar a possibilidade de transformar o imóvel em um espaço de aluguel, dada a localização em Balneário Mariluz, que pode atrair turistas e visitantes.

Além disso, o imóvel pode ser parcelado, com 25% do valor à vista e o restante em até 30 vezes, o que facilita a aquisição. É importante também verificar a situação dos débitos trabalhistas mencionados, que totalizam R$ 17.388,49, e planejar como quitá-los.
Em resumo, a estratégia deve focar na aquisição do imóvel, seguida de uma reforma que valorize a propriedade e a transforme em uma fonte de renda, seja através de aluguel ou venda futura a um preço mais elevado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Mariluz em Imbé/RS. A região de Balneário Mariluz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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