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Casa com terreno de 300m² em Carapicuíba-SP , Alto De Santa Lúcia , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Carapicuíba! Terreno de 300m² com construção de 266m², localizado no Residencial Vila Diva. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A proximidade com o centro de Carapicuíba e o acesso facilitado às principais vias da região tornam este imóvel uma excelente opção para desenvolvimento. A edificação existente, embora necessite de reformas, oferece uma base sólida para projetos de revitalização ou construção. Não perca a chance de adquirir um imóvel com localização estratégica e grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 630.598,17
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 472.948,62
Economia: R$ 157.649,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilao com descontos em Carapicuíba. A área de 300m² com construção de 266m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para reforma e revenda, locação ou desenvolvimento de um novo empreendimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$630.598,17. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas pode exigir um capital maior.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$472.948,62. Esta praça apresenta um desconto significativo de aproximadamente 25% em relação à avaliação, tornando-se mais atrativa para investidores com menor capital disponível ou que buscam maior margem de lucro. A data de encerramento da 2ª praça é 11/11/2025.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$472.948,62 oferece uma margem de negociação e potencial de lucro mais expressiva.

Investimento e Reforma:

Valor Estimado da Arrematação (2ª Praça):R$ 472.948,62
Estimativa de Reforma (Dependendo do Padrão):R$ 100.000,00 - R$ 200.000,00
Valor Total Estimado (Arrematação + Reforma):R$ 572.948,62 - R$ 672.948,62

Com um investimento total estimado entre R$ 572.948,62 e R$ 672.948,62, o investidor pode planejar a reforma da edificação existente, focando em:

  • Otimização do Espaço: Avaliar a possibilidade de otimizar a distribuição dos cômodos para torná-los mais funcionais e modernos.
  • Acabamentos de Qualidade: Utilizar materiais de boa qualidade, mas com bom custo-benefício, para atrair um público maior.
  • Eficiência Energé...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ten Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 630.598,17 e da 2ª praça é de R$ 472.948,62. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto De Santa Lúcia em Carapicuíba/SP. A região de Alto De Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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