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Casa com 1 quarto, sala, cozinha, varanda e garagem, 174m² , Vila Silviânia , Carapicuíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

174m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 1 dormitório, sala, cozinha, varanda, lavanderia, quintal coberto e garagem. O imóvel possui área total de 174m², com terreno e construção integrados, localizado em Vila Silviânia, leilão de imóveis em Carapicuíba/SP. A propriedade está registrada na matrícula 86.806 do 1º CRI de Barueri/SP, com inscrição municipal detalhada. A planta do terreno mede 5,48 metros de frente por 31,70 metros de profundidade, delimitando confrontações com lotes vizinhos e área da Vila Silviânia.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com espaço externo para lazer e garagem coberta. A localização em Carapicuíba oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana, sendo uma boa oportunidade para moradia ou investimento em imóvel residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 15:00
Valor: R$ 308.246,99
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 15:00
Valor: R$ 184.948,19
Economia: R$ 123.298,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 308.246,99 e o leilão está na 1ª praça com lance mínimo igual à avaliação, o investidor deve planejar sua entrada com base no valor inicial do lance. Como o leilão ainda não iniciou (data de abertura em 2025-08-25 e encerramento em 2025-08-28), é recomendável acompanhar o início para ofertar o lance inicial ou superior.

Estratégia de lance:

  • Esperar o início da 1ª praça para ofertar o lance mínimo de R$ 308.246,99, garantindo participação ativa.
  • Monitorar possíveis lances concorrentes para avaliar a necessidade de incremento, considerando o valor mínimo de incremento de R$ 2.000,00.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, considerar a 2ª praça com lance mínimo reduzido para R$ 184.948,19, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo da avaliação.

Aspectos legais e técnicos:

  • O imóvel está em leilão judicial, portanto não aceita financiamento bancário, o que exige capital próprio para aquisição.
  • É importante analisar o processo judicial vinculado (0007481-21.2023.8.26.0127) para entender possíveis riscos e pendências.
  • Verificar débitos e encargos diretamente nos órgãos competentes, pois o edital não menciona dívidas específicas.

Potencial de valorização:

ItemDetalhes
LocalizaçãoVila Silviânia, leilão de imóveis em Carapicuíba/SP, área urbana com infraestrutura
Área174 m², terreno e construção integrados
Estado do imóvelNão informado, recomenda-se vistoria
UsoResidencial, ideal para moradia ou aluguel

Recomendações finais:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado real do imóvel.
  • Preparar capital para pagamento à vista, pois não aceita financiamento.
  • Acompanhar o leilão desde o início para garantir lance competitivo.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na 2ª praça para obter desconto significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.246,99 e da 2ª praça é de R$ 184.948,19. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Silviânia em Carapicuíba/SP. A região de Vila Silviânia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
Sim, este imóvel em leilão em Carapicuíba fica no condomínio Condomínio Residencial Silviania II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carapicuíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Silviania II em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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