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Casa com Terreno de 3.065m² em Ipiranga, São Paulo , Vila Rezende , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

3065m²

Descrição

Oportunidade única em Ipiranga! Terreno de 3.065m² com casa em localização privilegiada. Ideal para investidores que buscam alto potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a área extensa oferecem flexibilidade para diversos projetos, desde condomínios residenciais até empreendimentos comerciais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 5.400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a área de terreno de 3.065m² em uma região consolidada como Ipiranga, São Paulo. A descrição detalhada do terreno e suas confrontações sugere um loteamento com potencial para desenvolvimento imobiliário, seja residencial ou comercial.

Análise do Imóvel:

  • Área do Terreno: 3.065m² é uma área considerável, permitindo diversos tipos de projetos.
  • Localização: Rua Barão de Rezende, nº 66, Ipiranga, São Paulo/SP. O bairro do Ipiranga é conhecido por sua infraestrutura completa, acesso a transporte público e proximidade com importantes vias, o que agrega valor ao imóvel.
  • Descrição Técnica: A descrição detalhada da matrícula, com pontos, ângulos e distâncias, é crucial para a análise de viabilidade de projetos.
  • Observações Legais: A existência de outra penhora, indisponibilidades, locatário e averbação de direito de preferência ao locatário são pontos que exigem atenção e análise jurídica aprofundada. A informação de que o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários é um ponto positivo, mas a responsabilidade por débitos não tributários deve ser verificada no edital.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é uma praça única com lance inicial de R$ 5.400.000,00 e a avaliação de R$ 9.000.000,00, o lance inicial representa 60% da avaliação. A estratégia ideal seria:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental uma análise completa do edital, da matrícula do imóvel e de todos os documentos relacionados às penhoras, indisponibilidades e direito de preferência. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é essencial.
  2. Avaliação de Mercado e Potencial de Desenvolvimento: Realizar uma pesquisa de mercado aprofun...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rezende em Piracicaba/SP. A região de Vila Rezende possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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