Casa com Terreno de 312m², Ocupado no Centro de Nilópolis/RJ
Novo Horizonte, Nilópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 114.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua João da Mata Peixoto nº 506 Centro, Nilópolis/RJ, CEP 26535-340
Área:
312.5m²
Descrição
Este imóvel, localizado no centro de Nilópolis, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 312,50m² e uma área construída de 26,57m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. É importante considerar que o imóvel será entregue livre de débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante. O valor de avaliação é de R$ 143.000,00, e o leilão começa com um lance inicial de R$ 114.400,00, o que representa um desconto significativo. O imóvel está situado em uma área urbana, com fácil acesso a serviços e comércio, o que pode aumentar seu valor de mercado após a desocupação. Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomenda-se verificar a possibilidade de regularização da área construída e explorar opções de reforma ou ampliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 15:01
|
R$ 114.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 305.228,00 (266.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 71m² construída
Novo Horizonte, Nilópolis - RJ
Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 45m² construída, desocupada
Novo Horizonte, Nilópolis - RJ
Casa Ocupada com Ampla Área no Centro de Nilópolis
Centro, Nilópolis - RJ
Apartamento Ocupado com 117m² no Centro de Nilópolis
Centro, Nilópolis - RJ