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Casa com Terreno de 350m² em Brasília/DF , Taguatinga , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

350m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Brasília!
Este imóvel oferece uma excelente base para investimento, com um terreno amplo de 350m² no Setor Industrial de Taguatinga. A casa, embora necessite de reformas, possui 2 quartos, sala e cozinha, com potencial para valorização.
A localização estratégica e o lote espaçoso são diferenciais para quem busca construir ou expandir.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 13:50
Valor: R$ 570.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 13:50
Valor: R$ 570.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o lance inicial da primeira praça é o mesmo da segunda. A data de encerramento da primeira praça é 09/02/2026, e a segunda praça encerra em 13/02/2026. Dado que o lance inicial é de R$ 570.000,00, e não há informações sobre lances atuais, a recomendação é monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que represente um bom negócio, possivelmente abaixo do lance inicial, especialmente se a primeira praça não atrair lances significativos.

O imóvel, descrito como uma casa com terreno de 350m², apresenta uma área construída rústica com pintura em condições não satisfatórias e um desnível no fundo do lote. As benfeitorias não estão registradas na matrícula, o que pode indicar a necessidade de regularização futura. No entanto, a localização em imóveis de leilão em Brasília/DF, especificamente no Setor Industrial de Taguatinga, é um ponto forte. A inscrição cadastral é 20270437 e o 3º CRI é nº 2.578.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até a data de encerramento da segunda praça.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Taguatinga para determinar um valor justo de mercado para o imóvel, considerando seu estado atual e potencial de reforma.
  • Orçamento para Reforma: Estimar os custos necessários para as reformas, incluindo a regularização das benfeitorias não averbadas.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na avaliação de mercado e nos custos de reforma, visando um retorno sobre o investimento. Considerar a possibilidade de negociar um valor inferior ao lance inicial da segunda praça, caso haja pouca concorrência.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o laudo de av...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 570.000,00 e da 2ª praça é de R$ 570.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taguatinga em Brasília/DF. A região de Taguatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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