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Imóvel de 3 Pavimentos com 3 Quartos em Brasília , Cruzeiro Velho , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Brasília! Este imóvel de três pavimentos no Cruzeiro Velho oferece uma área total de 120m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos (sendo 2 suítes com hidromassagem), 4 banheiros, e uma garagem coberta para 2 carros, este imóvel é perfeito para famílias. A cobertura conta com varandas, churrasqueira e jacuzzi, proporcionando lazer e relaxamento. A presença de elevador e a distribuição inteligente dos cômodos garantem praticidade no dia a dia. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 14:40
Valor: R$ 1.296.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 14:40
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em ofertas de leilão em Brasília e a estrutura de três pavimentos com área útil de 120m². A presença de 3 quartos, sendo 2 suítes com hidromassagem, e 4 banheiros, além de uma garagem para 2 carros, o torna atraente para famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 1.296.000,00, que corresponde a 60% do valor de avaliação (R$ 2.160.000,00). Este valor é significativamente abaixo do valor de mercado, o que sugere uma oportunidade de arrematação com bom potencial de valorização.
  • 2ª Praça: A data de encerramento da 1ª praça é 03/02/2026 às 14:40:00. Caso não haja lances, o leilão prossegue para a 2ª praça, com data de encerramento em 06/02/2026 às 14:40:00. O valor do lance mínimo na 2ª praça será de 60% da avaliação, conforme informado no aviso.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 1.296.000,00, que já é um desconto considerável sobre a avaliação, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão, especialmente nos últimos dias da 1ª praça.
  2. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região do Cruzeiro Velho para confirmar o valor de mercado atual de imóveis com características semelhantes.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na avaliação e na pesquisa de mercado, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após a reforma e custos de transação.
  4. Participação na 1ª Praça: Se o lance inicial estiver dentro do orçamento e da estratégia de lucro, considerar ofertar um lance competitivo na 1ª praça para evitar a concorrência da 2ª praça, que pode ter um valor de avaliação menor, mas também pode atrair mais interessados.
  5. Potencial de Valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moacira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.296.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruzeiro Velho em Brasília/DF. A região de Cruzeiro Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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