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Casa com Terreno de 360m² em Adamantina/SP , Vila Cicma , Adamantina - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Verde Amarelo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Adamantina/SP!
Terreno de 360m² com edificação, localizado na Rua Coronel Ataliba Leonel, Vila Jardim Paulista. Ideal para investimento ou construção.
Aproveite as condições de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 15:00
Valor: R$ 64.671,69
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 15:00
Valor: R$ 64.671,69
3ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 16:00
Valor: R$ 64.671,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Adamantina/SP, com lance mínimo de R$ 64.671,69 e avaliação de R$ 107.786,15, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis construídos na região de Adamantina, especificamente no bairro Vila Jardim Paulista. Comparar o valor de avaliação e o lance mínimo com os preços de imóveis similares na área para determinar o potencial de valorização e lucro.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação da edificação existente, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do bairro (acesso, saneamento, transporte público, comércio local).
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição e eventual reforma do imóvel, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de financiamento (se aplicável), e o valor estimado das reformas.
  • Estratégia de Investimento: Com base nas informações coletadas, definir a melhor estratégia:
    • Revenda: Se o mercado local indicar potencial de valorização, reformar o imóvel e vendê-lo com lucro.
    • Aluguel: Se a demanda por aluguel na região for alta, reformar e colocar o imóvel para locação, gerando renda passiva.
    • Construção: Caso a edificação existente não seja viável, considerar a demolição e construção de um novo imóvel, alinhado às necessidades do mercado local.
  • Praça de Leilão: Dado que o leilão está em fase de venda direta com múltiplos ciclos, é importante monitorar as propostas. A estratégia de aguardar o último ciclo pode ser vantajosa para obter um melhor preço, mas também aumenta o r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Verde Amarelo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.671,69 e da 2ª praça é de R$ 64.671,69. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cicma em Adamantina/SP. A região de Vila Cicma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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