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Casa com 237m² e Terreno 256m² em Adamantina/SP , Vila Cicma , Adamantina - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

256m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Adamantina/SP!
Adquira 50% de uma casa com 237m² de área construída e terreno de 256m² em localização privilegiada. Ideal para quem busca investir ou morar em uma cidade promissora. A propriedade conta com uma área construída bem distribuída e um terreno com bom espaço. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 708.715,99
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 425.229,59
Economia: R$ 283.486,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente por se tratar de uma parte ideal de 50%, o que pode indicar um valor de aquisição mais acessível em comparação com a totalidade do bem. A área construída de 237m² e o terreno de 256m² oferecem um bom potencial, seja para reforma e revenda, locação ou uso próprio.

Considerando que o leilão é judicial, é crucial analisar o processo judicial associado (Proc. 1000712-21.2023.8.26.0081) para entender as razões da execução e quaisquer ônus ou pendências que possam existir. A matrícula do imóvel (n° 16.368) e o cadastro municipal (n° 19700-9) são documentos essenciais para verificar a situação legal e fiscal do bem.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental consultar o processo judicial para verificar se há informações adicionais sobre dívidas, litígios ou condições específicas de venda.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora a avaliação do leilão seja de R$ 708.715,99, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado independente para imóveis similares na região de ofertas de leilão em Adamantina, considerando a localização exata (Avenida Rio Branco, 144) e as características do imóvel (casa com 237m² construídos e terreno de 256m²).
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 425.229,59. Dado que se trata de 50% do imóvel, o valor efetivo de aquisição para a totalidade seria o dobro do lance vencedor. É prudente definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no potencial de retorno.
  • Condições de Pagamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa condição facilita a aquisição, mas é importante calcular o custo total com juros, se houver.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel (mesmo que se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 708.715,99 e da 2ª praça é de R$ 425.229,59. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cicma em Adamantina/SP. A região de Vila Cicma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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