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Casa com terreno de 396m² no Jardim Universitário, Marília , Jardim Universitário , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

396m²

Descrição

Casa com terreno de 396m² no Jardim Universitário, imóveis Caixa em Marília
Este imóvel possui um terreno com 12 metros de frente por 33 metros de fundos, totalizando 396 metros quadrados. Localizado em um bairro residencial consolidado, o imóvel tem boa vizinhança e fácil acesso a vias públicas importantes. A matrícula nº 15.812 do 1º CRI de Marília garante a regularidade do imóvel. A avaliação recente de março de 2023 aponta um valor de R$ 347.136,79, o que demonstra seu potencial de valorização.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência com espaço amplo para construção ou reforma, podendo ser adaptado para fins residenciais ou comerciais, conforme a legislação local. A área do terreno permite a construção de garagem, jardim e áreas de lazer, valorizando ainda mais o imóvel.

Além disso, o leilão oferece condições de pagamento à vista ou parcelado, com possibilidade de propostas de até 30 meses, facilitando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 385.492,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com terreno amplo em imóveis Caixa em Marília/SP. Com avaliação de R$ 347.136,79 e lance inicial de R$ 385.492,24, o investimento pode ser vantajoso considerando o potencial de valorização do bairro Jardim Universitário.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise PréviaVerificar documentação e matrícula nº 15.812 no 1º CRI de Marília para garantir a regularidade.Documentos disponíveis no edital e matrícula para consulta.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para avaliar estado da construção e potencial para reformas ou ampliações.Considerar custos de reforma para valorização futura.
3. Estratégia de LanceParticipar do leilão com lance inicial de R$ 385.492,24 e incremento mínimo de R$ 10.000,00.Aguardar o primeiro leilão em 18/08/2025 às 10:00.
4. Condições de PagamentoAproveitar a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado (mínimo 25% à vista e até 30 meses).Enviar propostas de parcelamento para análise judicial.
5. Pós-ArremataçãoEfetuar pagamento em até 24 horas após arrematação para emissão da ordem de entrega.Atentar para comissão de 5% ao leiloeiro.
6. Valorização e VendaInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e potencializar retorno.Considerar venda futura ou aluguel para renda passiva.
  • Importante: Não há menção de dívidas pendentes, o que reduz riscos.
  • O imóvel está localizado em área valorizada, facilitando revenda.
  • O lance inicial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.492,24. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Universitário em Marília/SP. A região de Jardim Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Residencial Arezzo I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Arezzo I em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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