Imagens Protegidas
Este leilão já foi encerrado
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Endereço protegido
Área
444m²
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em uma área urbana em crescimento, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 444m² e uma construção de 64,86m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O valor de avaliação é de R$ 300.000,00, e o leilão começa com um preço de R$ 240.000,00, o que representa um desconto significativo. O imóvel será entregue livre de débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante. É importante ressaltar que a comissão de 5% deve ser considerada no custo total da aquisição. O comprador deve estar ciente de que há uma área não averbada de 55,89m², o que pode exigir regularização. Para aqueles que buscam um imóvel para reforma ou para aluguel, essa pode ser uma excelente oportunidade.
Recomendações:
1. Avaliar a possibilidade de negociação com o ocupante atual para uma desocupação amigável.
2. Considerar a reforma do imóvel para aumentar seu valor de mercado.
3. Verificar a viabilidade de regularização da área não averbada.
4. Analisar o mercado local para determinar o potencial de aluguel após a desocupação.
Este imóvel, localizado em uma área urbana em crescimento, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 444m² e uma construção de 64,86m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O valor de avaliação é de R$ 300.000,00, e o leilão começa com um preço de R$ 240.000,00, o que representa um desconto significativo. O imóvel será entregue livre de débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante. É importante ressaltar que a comissão de 5% deve ser considerada no custo total da aquisição. O comprador deve estar ciente de que há uma área não averbada de 55,89m², o que pode exigir regularização. Para aqueles que buscam um imóvel para reforma ou para aluguel, essa pode ser uma excelente oportunidade.
Recomendações:
1. Avaliar a possibilidade de negociação com o ocupante atual para uma desocupação amigável.
2. Considerar a reforma do imóvel para aumentar seu valor de mercado.
3. Verificar a viabilidade de regularização da área não averbada.
4. Analisar o mercado local para determinar o potencial de aluguel após a desocupação.
Observações Importantes
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/05/2025 13:00
Encerrado
|
R$ 240.000,00 | - |
1ª Praça
Encerrado
Data:
20/05/2025 13:00
Valor:
R$ 240.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
