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Casa com Terreno de 450m² em São Carlos/SP , Jardim Paraíso , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Carlos!
Este imóvel oferece um terreno amplo de 450m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada no bairro Vila Pureza, com fácil acesso a comércios e serviços, torna esta propriedade ainda mais atrativa.
A edificação nos fundos, estilo barraco, pode ser adaptada para diversas finalidades, seja para locação ou como espaço adicional.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:00
Valor: R$ 113.281,90
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 56.640,95
Economia: R$ 56.640,95
3ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Carlos, com um terreno de 450m² e um lance inicial de R$ 56.640,95, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 113.281,90. A presença de uma edificação nos fundos, estilo barraco, sugere um potencial de renda adicional através de locação, o que pode acelerar o retorno do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Segunda Praça: O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 56.640,95, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação. Recomendo monitorar atentamente o andamento do leilão e estar preparado para fazer um lance agressivo na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno é um diferencial importante. Após a aquisição, pode-se considerar reformas ou ampliações na edificação existente, ou até mesmo a construção de novas unidades, dependendo do zoneamento e das necessidades do mercado local. A localização no bairro Vila Pureza, em São Carlos, deve ser pesquisada quanto ao desenvolvimento imobiliário e demanda por aluguel.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. A dívida de IPTU e condomínio, se houver, deve ser verificada e provisionada.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada sobre imóveis similares na região de São Carlos para entender o potencial de valorização e locação. Comparar o valor de aquisição com o valor de mercado de imóveis reformados ou com potencial de expansão.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso futuro do imóvel.

A estratégia ideal seria agu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.281,90 e da 2ª praça é de R$ 56.640,95. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paraíso em São Carlos/SP. A região de Jardim Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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