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Casa com 3 dormitórios em Vila Monteiro, São Carlos/SP , Jardim Macarengo , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Carlos!
Este imóvel residencial na Vila Monteiro oferece 3 dormitórios, incluindo uma suíte, e uma área construída de 244m² em um terreno de 375m². Localizado em uma área consolidada, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta propriedade ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 14:00
Valor: R$ 552.120,78
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 414.090,59
Economia: R$ 138.030,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em leilão em São Carlos/SP. A propriedade, localizada na Rua D. Pedro II, nº 1250, na Vila Monteiro, possui 3 dormitórios e área construída de 244m² em um terreno de 375m², o que a torna versátil para diferentes tipos de reforma e adaptação.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação atualizada de R$ 552.120,78 e o lance inicial da 2ª praça de R$ 414.090,59, a segunda praça é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença de R$ 138.000,00 em relação à avaliação inicial sugere uma margem considerável para negociação e lucro.
  • Potencial de Valorização: A região de Vila Monteiro é conhecida por sua infraestrutura e qualidade de vida, o que tende a manter ou aumentar o valor dos imóveis. Uma reforma estratégica, focando em modernização dos ambientes e otimização do espaço, pode elevar significativamente o valor de mercado.
  • Plano de Ação:

A reserva de preferência para coproprietários, conforme art. 843 d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 552.120,78 e da 2ª praça é de R$ 414.090,59. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Macarengo em São Carlos/SP. A região de Jardim Macarengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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FaseAçãoObservações
1ª Fase (Pós-Arrematação)Avaliação Detalhada e Planejamento de ReformaContratar arquiteto para definir escopo, custos e cronograma. Focar em cozinha, banheiros e fachada para maior impacto visual.
2ª Fase (Reforma)Execução da ReformaPriorizar materiais de boa qualidade e acabamento, visando atrair locatários ou compradores com maior poder aquisitivo.
3ª Fase (Comercialização)Avaliação de Mercado e Venda/LocaçãoApós a reforma, realizar nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ou locação. Utilizar estratégias de marketing digital e imobiliárias para rápida comercialização.