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Casa com Terreno de 525m² em Juara - MT , Centro , Juara - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

525m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Juara - MT!
Este imóvel na Rua Adenilson de Brida, 199-S, Centro, Juara - MT, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca moradia em uma região central e com infraestrutura completa. Com 525m² de área total, a propriedade conta com uma residência antiga, piscina e edícula, oferecendo potencial para reformas e valorização.

A localização privilegiada no bairro Centro garante acesso fácil a comércios, serviços, bancos e escolas, além de uma maior segurança. A cidade de Juara, com cerca de 35.000 habitantes, apresenta um cenário de crescimento urbano e valorização imobiliária, tornando este um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 13:00
Valor: R$ 318.147,92
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 15:00
Valor: R$ 159.073,96
Economia: R$ 159.073,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Juara, MT, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. A localização central, com acesso a comércio e serviços, é um ponto forte. A estrutura existente, composta por residência, piscina e edícula, embora antiga, pode ser um ponto de partida para um projeto de revitalização.

Considerando o valor de avaliação de R$ 416.883,48 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 159.073,96, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro após a reforma.

PraçaData de EncerramentoLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça02/10/2025 13:00R$ 318.147,920%
2ª Praça17/10/2025 15:00R$ 159.073,96~50%

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Juara, especificamente no bairro Centro. Entender os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Orçamento para Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para a reforma da residência, piscina e edícula. Priorize as melhorias que agregam maior valor ao imóvel, como atualização da estrutura, modernização dos banheiros e cozinha, e melhorias na área externa.
  • Análise de Viabilidade Financeira: Com base no lance mínimo da segunda praça e nos custos estimados de reforma, calcule o Custo Total de Aquisição (CTA). Compare este CTA com o valor de mercado estimado para imóveis reformados na região para determinar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um desconto significativo. É recomendável aguardar esta praça para maximizar o potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juara/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbino Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.147,92 e da 2ª praça é de R$ 159.073,96. Para arrematar imóveis em leilão em Juara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juara no edital oficial. Imóveis de leilão em Juara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Juara/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juara. Confira outros imóveis em leilão em Juara.
Para participar de leilões de imóveis em Juara/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juara/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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