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Casa Ocupada com 99m² de Área Privativa em Juara/MT , Residencial Bandeirantes , Juara - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Juara/MT!
Adquira esta casa com 99m² de área privativa em uma localização privilegiada no Bairro Residencial Bandeirantes. Ideal para investidores que buscam valorização ou para quem deseja um novo lar. A propriedade está ocupada, o que pode representar uma vantagem para quem busca renda imediata com aluguel. Não perca a chance de fazer um excelente negócio em um leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:20
Valor: R$ 351.246,88
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:20
Valor: R$ 332.301,89
Economia: R$ 18.944,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Juara/MT, com 99m² de área construída e 250m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que se inicia em 12 de dezembro de 2025 às 10:20:00 e encerra em 16 de dezembro de 2025 às 14:20:00, com um valor inicial de R$ 332.301,89. Este valor, sendo inferior ao da primeira praça (R$ 351.246,88), pode oferecer uma margem de negociação maior ou um ponto de entrada mais atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Juara/MT, especificamente no Bairro Residencial Bandeirantes. Comparar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho, número de cômodos, estado de conservação) ajudará a definir um lance máximo seguro.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Como o imóvel está ocupado, uma vistoria detalhada (se possível, antes do leilão ou logo após a arrematação) é fundamental para identificar eventuais necessidades de reforma ou reparos. O custo dessas intervenções deve ser incorporado ao cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória. Considere o valor da segunda praça como ponto de partida, mas esteja preparado para ajustar o lance conforme a concorrência.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, o próximo passo seria negociar a desocupação com os atuais moradores. Se a intenção for locação, após eventuais reformas, o imóvel pode ser ofertado no mercado imobiliário local. Se a intenção for revenda, buscar o momento certo do mercado para maximizar o retorno sobre o investimento.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juara/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Juara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 351.246,88 e da 2ª praça é de R$ 332.301,89. Para arrematar imóveis em leilão em Juara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juara no edital oficial. Imóveis de leilão em Juara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Bandeirantes em Juara/MT. A região de Residencial Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juara. Confira outros imóveis em leilão em Juara.
Para participar de leilões de imóveis em Juara/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juara/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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