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Casa com Terreno de 540m² no Centro de Lerroville , Centro , Londrina - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

540m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Londrina/PR!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 540m² em localização privilegiada no Centro de Lerroville. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de necessitar de alguns reparos estéticos como pintura e atenção a sinais de infiltração, a estrutura geral aparenta estar bem conservada, representando um ótimo ponto de partida para um projeto de reforma e personalização.
A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 59 vezes, limitada à dívida, torna esta aquisição ainda mais acessível para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Londrina/PR, com 540m² de terreno, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento oferecida. A avaliação de R$ 300.000,00 e o lance mínimo de R$ 225.000,00 indicam um valor de entrada acessível, com a opção de parcelamento em até 59 vezes para o saldo remanescente, limitado a R$ 2.507.362,29. A cota-parte de R$ 150.000,00 deve ser paga à vista, o que requer planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Avaliação e Lance Mínimo: Comparar o lance mínimo com o valor de mercado de imóveis similares na região de Londrina/PR. A descrição menciona necessidade de reparos (pintura, infiltração), o que pode justificar um lance abaixo da avaliação inicial.
  • Estratégia de Parcelamento: Planejar o pagamento da entrada e das parcelas. Dada a longa janela de parcelamento, é crucial simular o fluxo de caixa e garantir que as parcelas caibam no orçamento a longo prazo.
  • Visita Técnica e Orçamentação de Reformas: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita técnica detalhada para avaliar a extensão dos reparos necessários. Obter orçamentos de empreiteiros para pintura, correção de infiltrações e quaisquer outras benfeitorias. Isso ajudará a determinar o custo total do investimento e a viabilidade financeira.
  • Análise do Processo judicial: Embora o imóvel esteja em leilão judicial, a descrição não aponta para impedimentos significativos. No entanto, é sempre prudente verificar a situação do processo (5001806-39.2016.4.04.7028) para garantir que não haja pendências ocultas.
  • Potencial de Valorização: Londrina é uma cidade em constante desenvolvimento. Um imóvel com bom terreno no Centro de Lerroville pode ter um excelente potencial de valorização após a reforma, seja para venda futura ou locação.

Consid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Londrina/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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