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Casa com 3 quartos em Londrina/PR , Residencial Terra Nova Moradas Londrina , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.55m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Londrina!
Esta casa oferece 3 quartos, área privativa de 63,96m² e um terreno de 113,7m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma área residencial promissora, o imóvel conta com sala, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem. A proximidade com serviços e a infraestrutura do bairro Moradas Londrina agregam valor. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 111.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 185.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão de imóveis em Londrina/PR - Lote 120137

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta uma área total de 77,55 m², com 63,96 m² de área construída e um terreno de 113,7 m². Possui 3 quartos, 1 banheiro social, lavabo, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O valor de avaliação inicial é de R$ 111.000,00, com um lance mínimo para a segunda praça de R$ 185.000,00. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação inicial (R$ 111.000,00) e o lance mínimo da segunda praça (R$ 185.000,00), a segunda praça pode representar uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. A diferença entre o lance inicial e o lance mínimo da segunda praça é significativa, indicando uma possível margem para negociação ou aquisição abaixo do valor de mercado, caso não haja muitos interessados na primeira praça.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Moradas Londrina para entender os valores de imóveis similares (casas com 3 quartos e terreno semelhante) na área. Isso ajudará a determinar um lance máximo estratégico.
  • Custos Adicionais: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. É fundamental orçar os custos de regularização e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ser valorizado através de pequenas reformas ou melhorias estéticas, visando um público que busca casas em bairros residenciais. A área do terreno permite futuras expansões ou otimizações.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Acompanhar o leilão atentamente. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para a segunda praça.
  2. Definir um lance máximo com base na pesquisa de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.000,00 e da 2ª praça é de R$ 185.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Terra Nova Moradas Londrina em Londrina/PR. A região de Residencial Terra Nova Moradas Londrina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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