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Casa com Terreno de 540m² no Centro de Londrina/PR , Centro , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

540m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Londrina/PR!
Adquira esta casa com um amplo terreno de 540m² em localização privilegiada no Centro do Patrimônio de Lerroville.
Aproveite as condições de pagamento facilitadas: 25% de entrada e parcelamento em até 59 vezes, com um limite de dívida de R$ 2.507.362,29. O saldo restante pode ser pago à vista.
Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Londrina/PR, com 540m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização no Centro do Patrimônio de Lerroville sugere uma área com infraestrutura consolidada e potencial de desenvolvimento.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça inicia em 21/10/2025 com lance inicial de R$ 225.000,00 e lance mínimo de R$ 300.000,00. A segunda praça inicia em 13/01/2026 com o mesmo valor de lance inicial, o que pode indicar uma estratégia de venda que busca atrair compradores em diferentes momentos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Lerroville e arredores. Comparar preços de venda e locação para identificar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Estrutural e de Reformas: Embora a descrição mencione bom estado de conservação com necessidade de reparos como pintura e sinais de infiltração, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para orçar os custos de reforma e modernização.
  • Estratégia de Pagamento: A opção de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo. Avaliar a capacidade financeira para cumprir com as parcelas e o pagamento à vista do saldo remanescente, caso seja necessário. A cota-parte de R$ 150.000,00 deve ser paga à vista, o que exige capital disponível.
  • Potencial de Valorização: Londrina é uma cidade em constante crescimento. Investir em um imóvel com terreno amplo pode permitir futuras expansões ou subdivisões, dependendo da legislação local.
  • Análise de Riscos: Estudar o processo judicial associado ao leilão (Processo 5001806-39.2016.4.04.7028) para entender quaisquer pendências ou riscos legais.

Cronograma de Investimento:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Londrina/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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