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Casa 3 quartos 2 banheiros 102m² construída, ocupada , Perobinha , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

254m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, área construída de 102m² em terreno de 254m². Localizada no bairro Maria Lucia, em leilão de imóveis em Londrina/PR, o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. O leilão ocorrerá em duas praças, com valor mínimo inicial de R$ 327.443,64 na primeira praça e R$ 293.179,01 na segunda, caso necessário. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Este imóvel é vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), o que significa que o comprador assume o imóvel nas condições atuais, sem garantias adicionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 09:40
Valor: R$ 327.443,64
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 13:40
Valor: R$ 293.179,01
Economia: R$ 34.264,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do comprador, é fundamental avaliar o potencial de retorno após a desocupação e eventuais custos para regularização e reformas. O imóvel possui área construída de 102m² em terreno de 254m², o que é adequado para uma residência familiar, localizado em bairro residencial de leilão de imóveis em Londrina/PR.

O leilão será realizado em duas praças, com o valor mínimo de R$ 327.443,64 na primeira praça e R$ 293.179,01 na segunda. Recomendo acompanhar o leilão atentamente para tentar arrematar o imóvel na segunda praça, onde o valor mínimo é menor, possibilitando maior margem para investimento em melhorias ou revenda.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída102m²
Área do Terreno254m²
SituaçãoOcupado
Valor Inicial 1ª PraçaR$ 327.443,64
Valor Inicial 2ª PraçaR$ 293.179,01
Forma de PagamentoÀ vista

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a possibilidade e custos para desocupação do imóvel.
  • Realizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos.
  • Estudar o mercado local para definir estratégia de venda ou aluguel após aquisição.
  • Considerar o impacto dos débitos quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para reforma e revenda ou para uso próprio, desde que estejam preparados para a desocupação e eventuais custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 327.443,64 e da 2ª praça é de R$ 293.179,01. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Perobinha em Londrina/PR. A região de Perobinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Residencial Olga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Olga em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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